Poner parquet en un local que recibe público tiene poco que ver con un proyecto doméstico. La normativa entra en juego, la intensidad de paso cambia de escala, y el mantenimiento se convierte en una partida de gastos. Esto es lo que estructura la elección.
La clase de uso: el punto de partida
La clasificación definida por EN ISO 10874 se lee en dos cifras: la primera indica el tipo de local, la segunda la intensidad de paso.
| Clase | Local |
|---|---|
| 31 | Habitación de hotel, despacho individual pequeño |
| 32 | Oficina colectiva, aula, tienda |
| 33 | Vestíbulo, restaurante, gran almacén |
Para un parquet de madera esta clasificación cuenta menos de lo que se cree, porque la capa de uso se lija y se rehace. Los dos criterios que pesan de verdad son el espesor de la capa de uso y el acabado.
Reacción al fuego: la exigencia que los particulares nunca encuentran
En un establecimiento que recibe público, los pavimentos deben justificar una clasificación europea de reacción al fuego, expresada como Bfl-s1, Cfl-s1, etc. (EN 13501-1).
El nivel exigido depende del tipo de establecimiento, su categoría y la zona afectada — las vías de evacuación y circulaciones son más exigentes que los propios locales. La madera desnuda no alcanza espontáneamente las clasificaciones más altas: lo que se ensaya y se clasifica es la combinación madera + acabado + modo de colocación.
Consecuencia práctica: exija el acta de clasificación del producto acabado, no una afirmación comercial. Es un documento que se le pedirá en una inspección de seguridad.
Deslizamiento y accesibilidad
Dos exigencias se cruzan:
- El deslizamiento, evaluado mediante ensayos normalizados. Un barniz muy brillante en un vestíbulo donde se llega con los zapatos mojados plantea un problema real. Prefiera un acabado mate o texturado.
- La accesibilidad: umbrales y cambios de nivel están regulados en los establecimientos de pública concurrencia. Un perfil de 12 mm mal situado puede hacer fracasar una inspección de conformidad.
Lo que realmente aguanta en uso intensivo
- Una capa de uso de 3 mm mínimo, idealmente 4 mm. Es el capital de renovación: permite dos o tres lijados, es decir dos o tres vidas. Por debajo, se sustituye en lugar de renovar.
- Un acabado industrial aplicado en fábrica, polimerizado por UV, bastante más resistente que un acabado de obra.
- Una colocación encolada en toda la superficie. No negociable: suprime la resonancia, aguanta cargas rodantes y permite sustituir una lama concreta.
- Una clasificación que perdone. Una clasificación rústica o una madera cepillada absorbe visualmente las marcas; un Prime perfectamente liso las expone. Es el consejo más subestimado en terciario.
Las zonas a tratar aparte
- Los tres primeros metros de la entrada — es donde llega la arena, agente de desgaste número uno. Un felpudo empotrado ahí protege todo el resto del local y se amortiza en un año.
- Las zonas de sillas con ruedas — prevea ruedas blandas para parquet y una alfombrilla de protección bajo los puestos de trabajo.
- Las zonas húmedas — aseos, office: la madera no tiene sitio ahí, prevea otro pavimento.
El cálculo que decide en terciario
Un gestor no compara precios por metro cuadrado sino costes a lo largo de la explotación. En diez o quince años, un parquet con capa de uso gruesa se lija y arranca otro ciclo, mientras que un pavimento con capa impresa se levanta y se sustituye por completo, con el cierre del local que ello implica.
Es el argumento que hace bascular la decisión más a menudo que la estética: el suelo que se renueva in situ cuesta menos en explotación que el que hay que sustituir.
Consúltenos antes
En un proyecto profesional, las exigencias se verifican antes de la elección estética, no después. Envíenos el tipo de establecimiento, la superficie y la intensidad de paso prevista: le diremos qué referencias del catálogo cumplen los requisitos y cuáles no.